多赢策略 “房子水泥强度不达标，承重墙能抠出沙子”，王卫郴律师支招维权

2025年第301期（总第443期）

维权无忧，天天在线！红网携手湖南省消保委开展“天天3·15 律师在线答疑”公益活动，32名专业律师轮值在线，365天响应消费者诉求，让您的合法权益天天有保障！本期由湖南省消保委第三届律师团王卫郴律师（湖南湘众律师事务所）提供专业法律解答。本期聚焦网友“心烦意乱x”留言：长沙县某小区存在严重质量问题，4栋楼的楼层水泥强度不达标，沙化现象严重，承重墙甚至可用手、木棍抠出沙子。请相关部门为我们做主。

专业解答王卫郴律师（湖南湘众律师事务所）房屋质量问题涉及到购房者生命安全及财产的核心权益，也关乎购房者安居乐业，不可不重视。就网友反馈的混凝土和砌体部分，国家从质量标准和验收标准上都颁布了国家强制标准，比如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（编号：GB50204-2015）、《砌体结构工程鉴于您所述，请准备好相应材料后，通过以下方式依法维护自身合法权益：1.与同样权益受损的购房者一同专门投诉至房屋所在地的长沙县住房和城乡建设局，提出合理诉求，请求住建部门委托具有专业鉴定资质的鉴定机构对房屋混凝土和砌体施工部分是否符合国家强制质量标准进行专业鉴定，并由住建部门组织开发商与购房者进行协商，让开发商关注购房者的正当诉求，以期各方协商解决相关事宜。2.如您的诉求未能得到解决，可整理好相关证据等材料，自行或委托具有专业知识的律师以开发商交付的产品存在质量问题向长沙县人民法院依法提起诉讼，依法维护自己合法权益。从司法实践来看，若协商阶段未委托具有鉴定资质的机构进行鉴定，诉讼过程中通常仍需委托专业鉴定机构，就房屋质量是否符合国家强制标准出具专业鉴定意见。